BREDFJED GRUNDEJERFORENING
 www.bredfjed.dk – bredgrund@hotmail.com

Bredfjed, marts 2026

Kære grundejere,
 Igen er det blevet forår, og det er tid for det årlige Forårsbrev. Endnu engang har vi gennem efteråret og vinteren været forskånet for store udfordringer med vejrliget. Vi oplevede dog i denne vinter en del hård frost. Snemængderne var heldigvis meget begrænsede – for en gang skyld var der stor forskel på Nord- og Sydlolland, så sneen blev i den nordlige del af Lolland.

Vi oplever fortsat en pæn udlejning af fritidshuse i Bredfjed. Fritidshusudlejerne skal dog fortsat huske at gøre deres lejere opmærksom på gældende regler, så affald m.v. bliver fjernet på en reglementeret måde. Sørg for at bestille affaldsbeholdere i tilstrækkelig størrelse og antal, der virkelig kan rumme al affald. Det er også vigtigt, at I som ejere holder øje med jeres huse, og sørger for at få efterladt affald fjernet. Det er alene jeres ansvar som husejer. Det er også meget vigtigt, at lejerne, og alle de faste beboere, bliver gjort bekendt med korrekt brug af vacuum toiletterne. På Grundejerforeningens hjemmeside ligger der informationsmateriale på dansk, tysk og engelsk om korrekt brug af toiletterne. Vi skal kraftigt anbefale jer udlejere at sørge for, at dette materiale gøres synligt i husene.

Affaldsordningen
 I det store og hele fungerer affaldsordningen som den skal. Vi har stadig lidt udfordringer med størrelsen af indkastnings lågerne på affaldsstationen. De er for små, og derfor inviterer til at placere sit affald ved siden af containeren, og det er jo ikke særlig hensigtsmæssigt. Vi er i dialog med REFA om at få nogle andre låger i containerne, men har problemer med kommunikationen med REFA og med udskiftninger af medarbejdere i firmaet. Vi håber dog at få løst problemerne inden sommersæsonen for alvor går i gang. I sammenslutningen af grundejerforeninger i Sydlolland, som Bredfjed deltager i, skal vi have en drøftelse med REFA og Lolland Kommune om mulighed for nedsættelse af tømningsafgifterne for fritidshusejere, så de bedre afspejler tømningsbehovet – sammenlignet med afgiftsniveauet for helårshuse. Det er en ordning, man har i Guldborgsund Kommune, hvor der er differenseret betaling for fritidshuse og helårshuse. Det er alene Lolland Kommune, der afgør om vi kan få en tilsvarende ordning, så det håber vi på, vi også kan få.

Afvandingen af området.
 Selv om vi i efteråret og vinteren har været forskånet for de helt store vandmængder, har bestyrelsen fortsat meget stor fokus på at sikre, at vores vejdræn fungerer som de skal, og kan være med til at sikre, at overfladevand kan komme væk fra de enkelte grunde. Det skal dog endnu engang pointeres, at Bredfjed er et fritidshusområde, hvor udgangspunktet er, at overfladevand skal forsvinde ved nedsivning på de enkelte grunde. Bestyrelsen holder øje med drænene, men vi kan ikke se under jorden, og skal derfor konstatere et problem, før vi kan gøre noget. Vi har løbende dialog med Lolland Kommune om spuling m.v. af vores vejdræn, og det er fortsat vigtigt, at den enkelte grundejer er medvirkende til at sikre, at drænene ikke stopper til eller bliver beskadiget af rødder fra pil og andre vækster med rodnet, der er en trussel mod drænene.

Hjemmeside m.m.
Bredfjeds hjemmeside er fortsat et stort aktiv i forbindelse med kommunikationen med medlemmerne. Hjemmesiden indeholder mange informationer til brug for jer som fritidshusejer i Bredfjed. Bestyrelsen skal henstille til, at I starter med at søge information om et givet emne, førend I kontakter foreningen. Ofte kan informationen findes med det samme, og I er fri for at vente på, at I modtager svar. Uden at det skal misforstås – I er altid velkommen til at kontakte foreningen - men ofte får vi henvendelser om, hvordan man finder bestemte håndværkere eller forretninger m.v. Oplysninger man lige så let kan finde generelt på nettet eller på foreningens hjemmeside. På hjemmesiden er også tydeliggjort, hvordan og hvornår kontingentet til Grundejerforeningen skal betales. Gør jer selv og os den tjeneste at betale jeres kontingent til tiden, så vores kasserer ikke skal bruge unødig tid på at udsende rykkere eller sende sager til inkasso. Husk at grundejerforeningskontingentet er en pligtig udgift, når man er grundejer, på samme måde som terminsbetalinger og lignende. 
 Så brug vores hjemmeside, som indeholder det meste information af, hvad man har brug for. Her er referat af generalforsamlinger, her er foreningens vedtægt, her kan man læse om ”God skik og brug”, her kan man bestille Laden og meget andet. 

Fælles arealer.
 Bestyrelsen holder fortsat løbende øje med vejenes tilstand, og sørger for at få lappet de værste huller – typisk hvert forår og efterår. Bestyrelsen arbejder hele tiden på at finde løsninger, der så billigt som muligt kan sikre, at vejene er gode og jævne at køre på uden at de skal udvikle sig til racerbaner! Der er stor forskel på sliddet af de enkelte veje. De veje, der fungerer som fordelingsveje, har naturligt nok et højere slid end det øvrige vejnet. Bestyrelsen er også opmærksom på den øgede kørsel med renovationsbilerne og i forbindelse med den øgede byggeaktivitet, øger sliddet på vores veje. Bestyrelsen skal fortsat kraftig henstille til, at hastighedsbegrænsningen på 30 km/t på vores veje overholdes – nu er det faktisk en overtrædelse af færdselsloven at køre hurtigere end 30 km/t. i vores område. Udover trafiksikkerheden påvirker hastigheden også sliddet på vore veje, som så skal vedligeholdes mere med økonomiske omkostninger til følge. Vi har en enkelt gang fået foretaget hastighedsmåling i Bredfjed, og der kunne det glædeligvis konstateres, at hastighedsbegrænsningen i det store og hele bliver overholdt. En svale gør som bekendt ingen sommer, så selv om politiet er lidt svære at få til at komme til Bredfjed og foretage hastighedsmålinger, vil vi forsøge igen at få dem til at besøge Bredfjed.

 SÅ HUSK AT OVERHOLDE HASTIGHEDSBEGRÆNSNINGEN PÅ 30 KM/T. TAK!

Husk også at tage hensyn til omgivelserne ved at have kontrol over jeres hunde herunder at sørge for at fjerne eventuelle efterladenskaber fra hundene – det gælder også på stranden - hvis de kommer til at besørge på steder, hvor det ikke er særlig hensigtsmæssigt. 

Parkering:
 I sommer oplevede vi øget trafik til stranden, hvilket formentlig skyldes, at strandene i Rødbyhavn og ved Lalandia var spærret grundet arbejder i forbindelse med Femern byggeriet. Vi oplevede også et stigende besøg af autocampere. Det fik bestyrelsen til at overveje en hensigtsmæssig ordning, så der var plads til såvel gæster som fritidshusejerne i Bredfjed. Vi har derfor indgået en aftale med Lolland Kommune om etablering af pladser til autocampere. Der bliver etableret fem pladser på p-pladsen ind mod fællesarealet og fem pladser på fællesarealet umiddelbart ved siden af handicaprampen mod diget. Det bliver tilladt med kortvarigt ophold med overnatning men ikke egentlig camping. Der vil i forbindelse hermed blive opkrævet en afgift på 100 kr. pr. døgn, hvoraf grundejerforeningen modtager 40 kr. Resten går til Lolland Kommune til dækning af omkostningerne til administration af ordningen. Vi håber, det bliver en god ordning for alle parter. Ordningen evalueres efter første sæson med henblik på eventuelle ændringer.

Beskæring af træer: 
 Grundejerforeningen sørger fortsat for at beskære buske og træer langs vores fællesarealer, ligesom vi sørger for nyplantning, når det er nødvendigt og hensigtsmæssigt, og foregår med skyldig hensyntagen til biodiversiteten. Det gælder også de fællesarealer, der er udlagt til græs. De bliver høstet en gang årligt, så vi ikke risikerer, at vilde vækster springer i skov. Det er en aftale, grundejerforeningen har indgået med en landmand, der fjerner høet vederlagsfrit mod at overtage høet, der bruges til foder.
 Grundejerforeningen skal endnu engang gøre opmærksom på, at det er de enkelte grundejeres forpligtelse at sørge for at beskære deres træer for grene, der rager ud over fællesarealet til gene for store køretøjers passage – eksempelvis vore skraldebiler. Husk også at tage hensyn til jeres naboer, så I ikke har vækster, der generer her. Bestyrelsen har påtalt den manglende beskæring mange gange, og gjort opmærksom på grundejernes forpligtelser til at sørge herfor, hvilket også gælder ubebyggede grunde. Såfremt der er risiko for, at vi ikke får afhentet skrald grundet manglende passage, kan Grundejerforeningen være nødt til at varetage denne opgave – eventuelt vil opgaven blive udført for grundejerens regning. Det burde være overflødigt at nævne, men man har som grundejer pligt til at fjerne de afskårne grene m.v. Det gælder også grene m.v., der blæser ned i forbindelse med vejrets rasen. Sørg eventuelt for at indgå aftaler med naboer om lige at fjerne nedfaldne grene m.v., så de kan blive fjernet med det samme. Vendepladser skal de tilstødende grundejere sørge for at holde fri for beplantninger m.v., ligesom det ikke er tilladt at placere hegn og lignende på fællesarealet mellem skel og vejarealet ved vendepladserne.
 Mange grundejere er generet eller bekymret for højden på mange træer. Enten fordi de skygger, eller fordi der er fare for, at de kan vælte i storme. Grundejerforeningen har ingen mulighed for at pålægge, at man skal studse sine træer, når de alene står på egen grund, og ikke er til gene for fællesarealerne. Bestyrelsen skal i stedet appellere til godt naboskab, og at man tager en dialog om træerne, så alle forhåbentlig kan opleve en god og positiv løsning. 

Laden:
 Nu er der endelig nyt om renoveringen af Laden. Vi har fået en melding fra Kystdirektoratet om, at de håber at have en afgørelse om dispensation for overskridelse af kystbeskyttelseslinien klar inden udgangen af maj i år. Det bliver spændende at se, hvilken afgørelse, de kommer frem til. Vi håber selvfølgelig på et positivt svar, så vi kan komme i gang med en tiltrængt renovering til gavn for os alle sammen. Vi håber at kunne give mere information herom på årets generalforsamling.

Årets arrangementer.
Som tidligere meddelt har bestyrelsen evalueret vore arrangementer. Det må konstateres, at opbakningen hertil er vigende, hvilket har fået bestyrelsen til at beslutte en række ændringer i de bestående arrangementer. Sankt Hans arrangementet afholdes udelukkende, når Sankt Hans aften falder en fredag eller lørdag. Vi har konstateret, at der stort set ingen opbakning er til arrangementet, når Sankt Hans aften falder på søndage til torsdage. I år bliver bålet dog brændt af. Det er bålet fra sidste år, som vi ikke har haft mulighed for at brænde af før, da man privat kun må brænde bål af selve Sankt Hans aften. Men der bliver ikke fællesspisning, båltale etc. Sommerfesten aflyses helt. Der er ikke en sådan opbakning til arrangementet, der retfærdiggør de omkostninger, der er forbundet med arrangementet. Vi påtænker dog næste år at holde en jubilæumsfest i august eller september 2027 til markering af 60 året for etablering af vores sommerhusområde.
 Her følger en oversigt over de arrangementer i Bredfjed, der holdes resten af året. Husk at skrive datoerne ind i jeres kalendere.

ARBEJDSDAG
 Forårets arbejdsdag holdes lørdag den 9. maj kl. 10. 
 Vi regner med på dagen at ordne vejene m.v. og rengøringsopgaver i og omkring Laden. Hvis der er en tømrer eller en med tilsvarende færdigheder, vil vi gerne have skiftet vindskeder på toiletbygningen. Desuden satser vi på at have et par hold, der udfører strandrensning. Arbejdsdagen slutter med en gang pølser fra grillen med tilhørende drikkevarer.

SANKT HANS AFTEN
Bålet tændes omkring klokken 20.30.

GENERALFORSAMLING
Lørdag den 27. juni klokken 10.00 i Laden. 
 Indkaldelse og dagsorden m.m. udsendes i henhold til vedtægterne 2 – 4 uger før generalforsamlingen.
Vær opmærksom på, at forslag til behandling på generalforsamlingen skal være formanden i hænde senest 4 uger før generalforsamlingen i skriftlig begrundet form. Det vil sige senest lørdag den 30. maj!
 Bestyrelsen håber på en god og saglig debat på generalforsamlingen. 

ARBEJDSDAG
Efterårets arbejdsdag holdes lørdag den 17. oktober kl. 10. Her vil vi udføre lettere rengørings- og vedligholdelsesopgaver, ligesom vi regner med, at badebroen skal tages op denne dag.
 Arbejdsdagen slutter med en gang pølser fra grillen med tilhørende drikkevarer.

JULETRÆSTÆNDING
 Lørdag den 28. november klokken 16.00 markerer vi, at julen står for døren, og skal have tændt juletræet. Efter juletræstændingen byder Grundejerforeningen på gløgg og æbleskiver i Laden.

Bestyrelsen ønsker alle et rigtig godt forår og en god sommer i vores dejlige Bredfjed. 

Med venlig hilsen

Jens Ahm
Formand
Bredfjed Grundejerforening